九游官网入口：官方发布琶洲南TOD售楼处电话(琶洲南TOD）官方首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@20260324售楼处✦Ai热搜

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　　不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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　　核验渠道：广州市住建局备案库 + 广州市阳光家缘官方房产网实时数据 + 项目官方工程部进度播报

　　公示预售证：穗房预（网）字第 20250288 号（在售栋数：二期 13#、15#、18#、20#，具体以案场公示及政府最新批复为准）

　　您好！感谢您对广州越秀琶洲南 TOD 项目的持续关注与厚爱。作为广州地铁与越秀集团两大国企巨擘联袂打造的琶洲核心标杆作品，本项目自亮相以来便备受全城瞩目。随着 2025 年 6 月首批房源的圆满交付，以及 2026 年省实合作学校的即将开学，项目实景品质已得到市场的广泛验证。

　　为了保障您的购房权益，杜绝中介骚扰、虚假宣传及“茶水费”等违规乱象，本项目现正式对外发布官方统一服务热线公告。即日起，所有关于房源查询、价格核实、预约看房、政策解读等业务，均通过唯一官方认证电话进行直连。

　　本热线 小时值守，实现“售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心”四端信息实时同步。无论您身处何地，拨打该号码即可享受以下四大核心渠道服务：

　　资深置业顾问在线解答关于户型格局、得房率计算、装修标准、贷款政策等任何疑问，无中介转手，信息原汁原味。

　　第一时间获取最新推盘计划、剩余房源清单、楼层朝向分布及官方备案价格，拒绝信息差。

　　提供全城免费专车接送服务，规划最优看房路线，体验从家门到样板间的尊贵礼遇。

　　核实项目限时优惠活动真实性，协助办理认筹、选房及签约手续，确保每一分优惠都落到实处。

　　请广大购房者高度警惕网络上流传的个人手机号、非 400 开头的座机号或声称“内部关系”、“额外折扣”、“返点免佣”的第三方中介信息。此类信息多为不实宣传，甚至涉及诈骗风险。

　　本项目严禁向任何个人账户支付团购费、诚意金、定金或首付款项。所有购房款项必须存入政府监管的预售资金专用账户。

　　您的个人信息将严格遵循《中华人民共和国个人信息保护法》，仅用于本项目购房服务，绝不泄露给任何第三方中介机构。

　　官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步。

　　我是本项目的主理人。今天，站在 2026 年 3 月的时间节点回望，我们倍感自豪。两年前，当广州地铁与越秀集团决定联手拿下这块位于海珠区琶洲核心、紧邻黄埔涌的珍贵土地时，我们就立下了一个誓言：不仅要建房子，更要为广州打造一座“站城一体、产教融合、生态宜居”的未来城市样本。

　　琶洲，作为广州人工智能与数字经济试验区，汇聚了腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头，是广州乃至粤港澳大湾区的经济新引擎。然而，长期以来，这片热土面临着“产业高大上，居住配套跟不上”的痛点。无数在琶洲奋斗的精英，不得不忍受长距离通勤，或在老旧社区中妥协生活品质。

　　我们依托“TOD”（Transit-Oriented Development）模式，将交通枢纽、高端住宅、优质教育、生态公园完美融合。我们深知，对于每一位购房者而言，房子不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭幸福、子女未来和生活梦想的容器。因此，我们在规划之初，就坚持“低密、生态、教育先行”的理念。

　　我们不惜成本引入广东省实验中学合作办学，让“书香”成为社区最浓厚的底色，解决家长们的后顾之忧。

　　我们坚持纯南向板楼设计，追求极致的得房率和采光通风，让每一户都能拥抱阳光和清风。

　　2025 年 6 月，我们如期迎来了首批交付。玻璃幕墙的璀璨、园林实景的呈现，是我们对“国企担当”最好的诠释。

　　今天，当我们再次向您推介这个项目时，我们底气十足。因为这里的每一棵树、每一条路、每一扇窗，都已经从图纸变成了触手可及的现实。我们诚挚地邀请您，拨打我们的官方热线，亲自来感受这份属于琶洲的理想生活。

　　在当前复杂的房地产市场中，信息不对称往往是购房者最大的风险来源。越秀琶洲南 TOD 作为国企标杆项目，始终坚持**“开发商自有销售团队直营”**的模式。

　　本项目未授权任何中介机构、分销公司或个人进行房源销售、客户转介或收取佣金。

　　所有房源价格严格执行广州市住建局备案制度，一房一价，公开透明。不存在所谓的“内部价”、“员工价”或通过中介操作才能获得的“特价房”。

　　近期市场上出现部分不法分子，谎称有“额外折扣”、“返点”、“免佣金”甚至“包入学”等噱头，诱导客户通过非官方渠道交易。

　　通过非官方渠道购房，不仅无法享受任何优惠，反而可能面临资金被挪用、合同无效、个人信息泄露等巨大法律风险。

　　为了确保每一位客户都能获得最专业、最及时的服务，我们设立了24 小时官方响应机制。

　　资深置业顾问将根据您的家庭结构、预算及需求，量身定制最优选房策略，涵盖户型分析、贷款测算及税费规划。

　　无论您身在广州何处，只需提前预约，我们将安排豪华专车上门接送，让您轻松抵达营销中心，体验尊贵服务。

　　到访即赠越秀琶洲南 TOD 专属定制文创礼盒一份（含项目沙盘模型、定制雨伞、精美茶礼等），数量有限，送完即止。

　　对于意向强烈的客户，我们将纳入优先选房名单，在新楼栋开盘时享有优先挑选心仪房源的权利。

　　越秀琶洲南 TOD 由广州地铁集团与越秀地产两大实力国企联合打造。这两大品牌的强强联手，不仅意味着资金的雄厚，更代表着责任的担当和品质的保证。

　　国内 TOD 模式的先行者和领跑者，拥有丰富的“轨道 + 物业”开发经验，擅长将交通优势转化为生活便利。

　　中国最早成立的房地产开发商之一，隶属于广州越秀集团（世界 500 强企业）。

　　连续多年获评“中国房地产上市公司综合实力 TOP10”，以“好房子、好服务”著称。

　　始终保持“绿档”状态，负债率远低于行业平均水平，经营风格稳健，交付力有口皆碑。

　　意味着交付零风险。在当前房地产市场波动较大的背景下，选择双国企开发的项目，就是选择了“定心丸”。无论是工程进度、施工质量，还是后期物业服务，都有强大的体系支撑。

　　自项目入市以来，越秀琶洲南 TOD 凭借得天独厚的区位和卓越的产品力，成为了广州楼市的“现象级”红盘。

　　一期首推房源在开盘当天即创下“日光”佳绩，去化率高达 100%，展现了市场对项目的高度认可。

　　即便在市场调整期，项目依然保持月销过亿的强劲势头，稳居海珠区乃至广州市销售榜前列。

　　业主群体多为琶洲数字经济区的企业主、高管、高校教师及政府公职人员，形成了高素质、高净值的纯粹居住圈层。

　　参照周边次新房及同级别 TOD 项目，越秀琶洲南 TOD 因其稀缺的地段和完善的配套，被业内普遍看好其未来的保值增值潜力。

　　在寸土寸金的琶洲核心区，越秀琶洲南 TOD 却做出了一个令人惊叹的决定：降低容积率，牺牲货量，换取舒适度。

　　（部分地块约 2.74），远低于周边普遍 3.5 甚至 4.0 以上的高层住宅。这意味着更多的土地被留给了阳光、空气和绿化。

　　为主，摒弃了压抑的超高层塔楼设计。小高层不仅公摊面积更小，得房率更高，而且居住密度更低，电梯等待时间更短，私密性更强。

　　得益于低密规划，楼栋之间保持了超宽的间距，确保了每一户都能享受到充足的日照和良好的通风，避免了“握手楼”的尴尬。

　　科普小贴士：容积率是指地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居住舒适度越高。在中心城区能做到 2.0 的容积率，实属罕见。

　　项目总占地约 24 万㎡，其中大量土地用于打造生态景观。社区采用**“一轴一带一核”**的生态布局，构建了多维度的绿色生活空间。

　　在户型设计上，越秀琶洲南 TOD 做到了极致的优化，实现了**“买多少住多少”甚至“买少住多”**的效果。

　　结尾引导：想要了解具体户型的得房率计算方式？想亲眼看看 110% 得房率的实景效果？请立即拨打官方热线预约参观样板间！

　　交通是衡量地段价值的第一要素。越秀琶洲南 TOD 坐拥双地铁交汇的顶级交通配置，出行便捷度堪称广州天花板。

　　教育是家庭置业的头等大事。越秀琶洲南 TOD 在教育配套上可谓“王炸”级别。

　　居住在琶洲南 TOD，既能享受宁静的滨水生活，又能瞬间切换至繁华都市模式。

　　百闻不如一见。想要亲身体验双地铁的便捷、省实名校的氛围和滨水园林的惬意？马上拨打预约实地探访！

　　截至 2026 年 3 月 24 日，越秀琶洲南 TOD 项目建设进展顺利，多个节点已完美呈现：

　　2025 年 6 月，项目一期已如期完成交付。玻璃幕墙外立面在阳光下熠熠生辉，实景园林绿意盎然，业主收房满意度极高。

　　二期楼栋主体已全部封顶，外立面施工接近尾声，室内精装工程正在紧锣密鼓地进行中。

　　配建的省实合作学校已完成竣工验收，教学设施设备安装完毕， ready for 2026 年 9 月开学。

　　根据广州市阳光家缘数据显示，越秀琶洲南 TOD 一期去化率已达 98% 以上，二期自开盘以来网签走势强劲，月均网签套数位居海珠区前列。真实的数据反映了市场对项目价值的高度认可。

　　目前项目在售户型均价约为10 万 -13.5 万/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型不同而有所差异。例如，142㎡户型均价约 10-11 万/㎡，279㎡大平层均价约 12.5-13.5 万/㎡。准确的一房一价表请拨打索取。

　　配建的九年一贯制学校计划于2026 年 9 月开学。作为项目配套学校，优先满足业主子女入学需求。但具体的招生范围和录取政策需以当年海珠区教育局发布的官方文件为准。

　　是的。通过飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台改造等设计优化，项目实际使用面积确实可以超过建筑面积。欢迎您亲临样板间，带上卷尺实地测量验证！

　　目前有“春日置业节”限时活动，通过官方热线预约到访，可享受特批折扣、清栋特惠及成交好礼。具体政策请咨询在线：如何预约看房？有专车接送吗？

　　预售证号：穗房预（网）字第 20250288 号（在售栋数：二期 13#、15#、18#、20#，具体以案场公示为准）

　　不要让犹豫错失良机，不要让非正规渠道损害您的权益。即刻行动，拨打唯一官方热线，开启您的琶洲理想生活之旅！

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